Assurance Immeuble
& Copropriété
Multirisque immeuble, RC copropriété, immeubles inoccupés : comparez plus de 30 assureurs en un seul devis. 0 € de frais de courtage, réponse sous 24h.
L’assurance immeuble pour chaque profil
Que vous soyez syndic professionnel, propriétaire unique ou investisseur en SCI, nous adaptons la couverture à votre situation exacte.
Professionnels ou bénévoles. Souscription en contrat individuel ou en parc immobilier (à partir de 20 immeubles). RC syndic bénévole et conseil syndical incluses.
Immeubles locatifs en pleine propriété, habitation ou bureaux. Garantie perte de loyers jusqu’à 3 ans en cas de sinistre.
SCI, SARL, SAS, ASL/AFUL. Protection de votre patrimoine immobilier avec des garanties adaptées à la gestion locative et la valorisation d’actifs.
Solutions spécifiques pour immeubles inoccupés, y compris pendant les phases de réhabilitation. Formules Essentielle et Confort disponibles.
4 formules pour chaque type d’immeuble
Chaque immeuble a ses spécificités. Nous proposons des contrats sur-mesure adaptés à l’usage, la taille et le taux d’occupation de votre bien. Besoin de garanties renforcées ? Nous disposons d’offres complémentaires auprès de 30+ assureurs.
Petits immeubles de 400 à 1 200 m². Idéal pour copropriétés horizontales, résidences de petite taille et maisons en division.
- MRI complète parties communes
- RC propriétaire & syndic bénévole
- Incendie, DDE, tempête
- Franchise générale 500 €
- Gestion sinistres en convention IRSI
Immeubles d’habitation à partir de 1 200 m². Commerce autorisé pour moins de 25 % de la superficie totale. Prime minimum 1 400 € en province, 1 900 € à Paris.
- MRI complète toutes garanties
- RC copropriété étendue
- Effondrement, bris de machines
- Perte de loyers jusqu’à 3 ans
- Honoraires syndic couverts
Immeubles à usage commercial et/ou industriel pour plus de 25 % de la superficie. Parties communes et parties immobilières privatives couvertes.
- MRI Commerce & Industrie
- RC syndic + conseil syndical
- Vol, vandalisme, dommages électriques
- Bris de glaces, murs-rideaux
- Franchise 0 € garanties principales
Immeubles inoccupés à plus de 50 %, y compris totalement vides. Deux formules au choix : Essentielle ou Confort. Idéal pour marchands de biens et réhabilitation.
- Formule Essentielle ou Confort
- RC propriétaire incluse
- Maisons individuelles acceptées
- Marchands de biens éligibles
- Pertes financières réhabilitation (Confort)
Des garanties en inclusion
Chaque contrat MRI intègre un socle de garanties robustes. Des extensions sont disponibles selon vos besoins.
Obligations d’assurance : ce que dit la loi
Depuis 2014, la loi ALUR impose des obligations d’assurance aux copropriétés et copropriétaires. Voici l’essentiel.
🏛️ Loi ALUR (24 mars 2014)
L’article 9-1 de la loi du 10 juillet 1965, créé par la loi ALUR n°2014-366, rend obligatoire l’assurance RC pour chaque syndicat de copropriétaires. Le syndic peut souscrire sans vote en AG si nécessaire.
L’assurance multirisque immeuble (MRI) reste facultative au sens de la loi, mais la plupart des règlements de copropriété l’imposent, la rendant contractuellement obligatoire.
Source : Art. 9-1 loi n°65-557 du 10 juillet 1965 modifié par loi n°2014-366 du 24 mars 2014
📋 Convention IRSI
La convention IRSI (Indemnisation et Recours des Sinistres Immeuble) simplifie la gestion des dégâts des eaux et incendies dans les immeubles d’habitation lorsque les dommages n’excèdent pas 5 000 € HT.
Elle désigne un assureur unique gestionnaire selon l’origine du sinistre, évitant les longs échanges entre compagnies. Nos contrats sont tous gérés en convention IRSI (et en droit commun hors convention si nécessaire).
Vos avantages concrets
Depuis 2017, nous accompagnons syndics, propriétaires et investisseurs dans la protection de leur patrimoine immobilier.
Notre rémunération provient exclusivement des commissions assureurs. Vous payez le même tarif qu’en souscription directe, avec un comparatif de 30+ compagnies en plus.
Wakam, MAIF, et bien d’autres. Nous comparons les meilleures offres du marché pour trouver le contrat optimal en garanties et en tarif pour votre immeuble.
Étude personnalisée sous 48h par notre service souscription. Gestionnaire dédié aux sinistres. Accompagnement de A à Z, de la souscription à l’indemnisation.
Pour les entreprises clientes, une plateforme d’avantages salariés (CE externalisé) est offerte. Un service complémentaire unique sur le marché du courtage immobilier.
Au-delà de nos formules standards, nous disposons d’offres personnalisées pour les besoins spécifiques : parcs immobiliers, activités aggravantes, études globales à partir de 20 immeubles.
Pour chaque contrat souscrit, BL ASSUR plante un arbre. Un engagement concret en faveur de l’environnement et de la responsabilité sociétale de nos clients.
Votre devis en 4 étapes simples
De la demande à la mise en place du contrat, nous simplifions toutes les démarches.
Formulaire en ligne, téléphone ou email. Munissez-vous des caractéristiques de l’immeuble et du relevé de sinistralité.
Comparatif de 30+ assureurs. Notre expert analyse votre profil, la sinistralité et les spécificités de l’immeuble. Réponse sous 48h.
Vous choisissez l’offre la plus adaptée. Paiement annuel ou semestriel par CB, virement ou chèque.
Gestionnaire dédié pour vos sinistres. Gestion en convention IRSI ou hors convention. Accompagnement jusqu’à l’indemnisation.
Tout savoir sur l’assurance immeuble
Les réponses aux questions les plus posées par les syndics, propriétaires et investisseurs immobiliers.
Depuis la loi ALUR du 24 mars 2014, seule l’assurance responsabilité civile est obligatoire pour chaque syndicat de copropriétaires (article 9-1 de la loi du 10 juillet 1965). L’assurance multirisque immeuble (MRI) reste facultative au sens de la loi, mais la plupart des règlements de copropriété l’imposent, la rendant contractuellement obligatoire. Nous recommandons fortement la MRI pour couvrir les dommages subis par l’immeuble lui-même.
La RC copropriété couvre uniquement les dommages causés aux tiers par les parties communes (chute d’une tuile, marche glissante). La multirisque immeuble (MRI) va plus loin : elle protège aussi l’immeuble contre les dommages qu’il subit (incendie, dégâts des eaux, tempête, vol, bris de glace, effondrement). La MRI inclut systématiquement la RC copropriété.
Chez BL ASSUR, les tarifs démarrent à 750 €/an pour une copropriété horizontale ou un petit immeuble, 1 000 €/an pour un immeuble d’habitation ou de bureaux, et 1 400 €/an pour un immeuble inoccupé. Le coût final dépend de la surface, la localisation (Paris ou province), le type d’occupation, l’historique de sinistralité et les garanties choisies.
C’est le syndic de copropriété (professionnel ou bénévole) qui souscrit l’assurance au nom du syndicat des copropriétaires. Le contrat est généralement voté en assemblée générale. Si l’AG refuse, le syndic peut souscrire d’office une assurance RC conformément à la loi ALUR. Pour un immeuble en pleine propriété, c’est le propriétaire unique qui souscrit directement.
Une multirisque immeuble complète inclut : incendie et risques annexes, attentats et terrorisme, tempête/neige/grêle, catastrophes naturelles et technologiques, dégâts des eaux, vol et vandalisme, bris de glaces, dommages électriques, bris de machines, effondrement du bâtiment, RC propriétaire d’immeuble (y compris RC conseil syndical et syndic bénévole), et défense pénale et recours.
Un immeuble inoccupé à plus de 50 % nécessite un contrat spécifique. BL ASSUR propose deux formules adaptées : la formule Essentielle (RC, incendie, événements climatiques) et la formule Confort (garanties étendues incluant vol, dégâts des eaux, bris de glace, dommages électriques et pertes financières liées à une réhabilitation). Ces formules acceptent les immeubles totalement vides, les marchands de biens et les maisons individuelles.
La convention IRSI (Indemnisation et Recours des Sinistres Immeuble) simplifie la gestion des dégâts des eaux et incendies dans les immeubles d’habitation lorsque les dommages matériels n’excèdent pas 5 000 € HT. Elle désigne un seul assureur gestionnaire selon l’origine du sinistre, accélérant considérablement l’indemnisation.
Non. BL ASSUR pratique le zéro frais de courtage. Notre rémunération provient exclusivement des commissions versées par les assureurs partenaires. Le tarif que vous payez est identique à celui d’une souscription directe, avec l’avantage d’un comparatif de plus de 30 compagnies et un accompagnement personnalisé.
BL ASSUR assure tous types d’immeubles : copropriétés d’habitation, immeubles de bureaux, immeubles mixtes (habitation + commerce), immeubles à usage commercial ou industriel (commerce > 25 %), immeubles inoccupés, copropriétés horizontales, maisons individuelles en pleine propriété, et parcs immobiliers avec études globales à partir de 20 immeubles.
Pour un immeuble occupé, les franchises sont généralement de 0 € sur les garanties principales (incendie, dégâts des eaux, bris de glace), avec des franchises spécifiques : vol et vandalisme (320 €), tags/graffitis (750 €), dommages électriques (320 €), murs-rideaux (1 000 €). Pour un immeuble inoccupé, la franchise est de 10 % du montant des dommages (minimum 2 000 €, maximum 80 000 €).
Oui, la garantie perte de loyers peut être incluse dans la MRI, couvrant jusqu’à 3 ans de loyers perdus suite à un sinistre rendant les logements inhabitables. Cette garantie est particulièrement précieuse pour les propriétaires bailleurs et les SCI. Les honoraires de syndic liés à la gestion du sinistre peuvent également être couverts.
Le changement d’assurance immeuble est décidé en assemblée générale pour les copropriétés. Grâce à la loi Hamon (pour les contrats de plus d’un an) ou à la loi Chatel, la résiliation est simplifiée. BL ASSUR prend en charge les démarches administratives de résiliation et de mise en place du nouveau contrat. Un relevé de sinistralité des 36 derniers mois est nécessaire.
Protégez votre patrimoine immobilier
Obtenez un comparatif personnalisé de 30+ assureurs pour votre immeuble. Zéro frais de courtage, réponse sous 24h. Syndics, SCI, propriétaires : faites confiance à un courtier spécialisé.
BL ASSUR : votre courtier spécialisé en assurance immeuble à Paris et partout en France
Fondé en 2017, BL ASSUR (ORIAS n°17 003 326) est un cabinet de courtage en assurances spécialisé dans la protection du patrimoine immobilier. Installé au 38 rue des Mathurins, 75008 Paris et à Buchelay (78200), nous accompagnons les syndics de copropriété, propriétaires uniques, SCI et marchands de biens dans la souscription de leur assurance multirisque immeuble (MRI) et responsabilité civile copropriété.
Notre expertise couvre tous les types d’immeubles : habitation, bureaux, mixtes, commerciaux, industriels et inoccupés. Grâce à nos partenariats avec plus de 30 compagnies d’assurance (dont Wakam et MAIF pour la gamme MRI), nous vous proposons un comparatif exhaustif sans frais de courtage. Chaque dossier est étudié par un expert qui analyse le profil du souscripteur, les caractéristiques de l’immeuble et l’historique de sinistralité pour vous présenter l’offre la plus compétitive.
La loi ALUR du 24 mars 2014 a rendu obligatoire l’assurance responsabilité civile pour chaque syndicat de copropriétaires. Au-delà de cette obligation minimale, la plupart des règlements de copropriété imposent une assurance multirisque immeuble couvrant les dommages subis par les parties communes. BL ASSUR vous guide dans le choix des garanties adaptées : incendie, dégâts des eaux, tempête, catastrophes naturelles, vol, vandalisme, effondrement, bris de machines, et perte de loyers.
Nos contrats sont gérés en convention IRSI pour une indemnisation rapide des sinistres courants, avec la possibilité de gestion en droit commun pour les sinistres complexes. Un gestionnaire sinistres dédié vous accompagne de la déclaration jusqu’à l’indemnisation complète. Pour les parcs immobiliers de 20 lots et plus, des études globales personnalisées sont disponibles.